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個人信貸

通常房貸的合約書不是有所謂的加速條款? 也就是當某種情況發生, 比如地震導致房屋全毀, 銀行可以主張房貸債務提前全部到期, 債務人就 無法享受分期付款, 必須一次把尚未償還的房貸繳清. 聽說, 假如你是向官股銀行申貸, 萬一房屋因天災全毀, 債務人未償還部分, 直接由納稅人埋單, 1. 真的有這種好處嗎? 2. 官股銀行核貸條件通常都很硬, 如果 沒有其它好處的話, 大家都找私人銀行申貸就好, 不是嗎?
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個人信貸

假設我今天透過全國性的房仲買房子, 通常這類大型房仲品牌, 都有自己的代書部門與互相配合的銀行, 請問 ... 1. 大部分的人都是自己去外面找, 還是直接採用房仲推薦的銀行? (我是比較傾向自己找, 通常在議價前, 買方會請很多銀行對房子做初步估價, 在這個過程中, 應該就會挑選出2到3家比較喜歡的, 雖然我心裡這樣想, 但 還是想了解大部分人的情況如何) 2. 假若我找外面的銀行申辦房貸, 在遞交申請文件時, 有些文件買方 無法直接提供(比如權狀正本), 可能代書手上才有, 所以實務上, 買方遞交貸款申請書給銀行的時候, 是否會約代書一同前往? 房仲的代書會不會因為我沒有採用他們配合的銀行, 故意刁難, 讓我在外申請房貸的過程受阻? 謝謝大家
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沐川國際


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